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Saint-Paul-de-Vence (06570)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

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1180 m²
650 000 €
Réf VVI10000658

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Dans un environnement verdoyant et préservé, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de 120 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 25 m², vaste garage en sous-sol, le tout édifié sur un beau terrain de 1 180 m² exposé Ouest.

Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

Un petit dégagement mène à un studio de 25 m², également accessible depuis l’extérieur. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute intimité, aménager un espace professionnel ou envisager un complément de revenus locatifs.

À l’étage : L’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol aux multiples possibilités : D’une superficie généreuse de 103 m², le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend un garage, une cave à vin, une buanderie, un cellier, ainsi que le local technique de la piscine.

Des extérieurs propices à la détente : Implantée dans un jardin soigneusement entretenu, la maison bénéficie d’un cadre agréable et intimiste. Vous profiterez d’une belle piscine pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un chalet de jardin pour ranger vos outils.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • carrez 145 m²
  • terrain 1 180 m²
  • séjour 37 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée collines avoisinantes
  • terrasse
  • quartier malvan

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 37 m²
  • cuisine 14 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 10.5 m²
  • WC 1.62 m²
  • salle de bain 4.28 m²
  • studio 25 m²

Etage 1

  • chambre 10.7 m²
  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 5.3 m²

Etage -1

  • sous-sol 103 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 650 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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BRISON IMMOBILIER Agence