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Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

2
Ascenseur
2
995 000 €
Réf 550

BIEN D’EXCEPTION – Rareté absolue à quelques pas de la mer !

À seulement quelques centaines de mètres du bord de mer et à proximité immédiate du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement toit-terrasse de 107 m², niché au sommet d’un immeuble de standing.

Un véritable penthouse baigné de lumière, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville et les montagnes – un décor unique à chaque heure du jour.

Ce bien d’exception vous offre :

  • Une entrée avec placard, fonctionnelle et élégante

  • Un double séjour de 42 m² avec de larges baies vitrées, ouvrant sur l’extérieur

  • Une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir

  • 3 chambres confortables, dont une suite parentale possible

  • 2 salles de douches modernes + toilettes séparées

  • Belles prestations : climatisation, matériaux de qualité, volumes généreux

Le clou du spectacle : une incroyable terrasse de 127 m² !
Exposée pour profiter du soleil du matin au soir, elle offre plusieurs espaces de vie : repas, détente, jardin suspendu… un luxe rare à deux pas des plages.

Double garage en sous-sol – sécurisé, accessible par ascenseur, parfait pour votre confort.

Emplacement idéal :

  • Mer, commerces, transports et écoles à quelques minutes

  • Accès rapide aux grands axes, à Nice ou Antibes

  • Quartier prisé, calme et dynamique à la fois

Un bien unique, alliant espace, élégance, et vue à couper le souffle.
Contactez-nous pour découvrir ce bijou au sommet de Cagnes-sur-Mer. Visite sur rendez-vous uniquement.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : air pulsé (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer et montagnes
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier centre-ville
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.05 m²
  • chambre 0.84 m²
  • chambre 2.31 m²
  • chambre 2.29 m²
  • chambre 1.32 m²
  • WC 1.63 m²
  • cuisine 24.24 m²
  • chambre 6.38 m²
  • salon/sejour 18.70 m²
  • bureau 9.99 m²
  • chambre 9.18 m²
  • chambre 12.21 m²
  • salle de bain 5.59 m²
  • salle de bain 4.28 m²
  • chambre 2.02 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 333
  • Quote part annuelle des charges 5 520 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 995 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 550 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Simulation

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