Description de l'offre

Exclusivité Agence Brison Immobilier ! Une occasion unique à ne pas manquer ! Nichée en plein cœur du pittoresque village de La Colle sur Loup, cette charmante maison de village vous séduira par son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, tout en étant nichée dans une ruelle paisible. Élevée de sur deux étages sur rdc, cette maison de 115m² offre un agencement pratique avec 35m² par niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cave, idéale pour le stockage. Le premier étage révèle un studio climatisé d'environ 35m², doté d'un balcon. Vous y trouverez un espace cuisine, un confortable salon, une salle de douche et des toilettes. Au deuxième étage, vous serez enchanté par un F1 climatisé de 45m² (dont 35m² loi Carrez) avec terrasse et coin nuit en mezzanine. Ce bel espace comprend une entrée, une cuisine avec coin repas, un salon ouvert sur un balcon, une salle de douche avec toilettes, et une mezzanine aménagée en espace nuit. Cette maison présente de nombreux atouts tels que la climatisation réversible, un sol en pierre, des fenêtres à double vitrage, une toiture neuve et un état général impeccable. Actuellement, les deux appartements indépendants sont occupés par des locataires en bail meublé d'une durée d'un an, générant un revenu locatif mensuel de 1 280 € TTC (580 € + 700 €). Cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.