La Colle-sur-Loup (06480)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 172 m²

1
3
1850 m²
1 595 000 €
Réf 1455
Idéalement située à quelques pas du ravissant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du légendaire Saint-Paul-de-Vence, cette villa au charme rare bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant quiétude absolue, panoramas saisissants et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice et à courte distance des lieux emblématiques de la Côte d’Azur, elle incarne à merveille un art de vivre recherché, entre authenticité provençale et modernité. Une architecture ouverte sur l’extérieur Les espaces de vie lumineux – salon, salle à manger et cuisine – s’ouvrent généreusement sur une vaste terrasse plein sud, grâce à de larges baies vitrées. L’ensemble profite de vues à couper le souffle sur la vallée verdoyante, le village perché de Saint-Paul-de-Vence, et plus loin, la mer Méditerranée en toile de fond. Confort et modularité sur deux niveaux Organisée sur deux niveaux, la villa propose : Trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, pensées pour offrir intimité et confort Une suite en rez-de-jardin, avec un espace modulable, idéal pour créer un appartement indépendant ou une quatrième chambre, selon vos projets Un jardin paysager méditerranéen Le terrain de 1 850 m², entièrement paysager, est un véritable écrin de verdure : arbres fruitiers, essences méditerranéennes, et recoins ombragés créent une ambiance propice au repos. Une seconde terrasse, attenante à la piscine chauffée, dispose d’une cuisine d’été équipée et d’un four à pizza, parfaite pour prolonger les soirées estivales. La piscine, sécurisée par un volet roulant intégré, permet de profiter des joies de la baignade toute l’année, dans un cadre intime et ensoleillé. Prestations complètes et confort au quotidien Un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Un bien rare, entre nature et prestige, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une opportunité précieuse, à vivre pleinement en toutes saisons.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 172 m²
  • terrain 1 850 m²
  • séjour 65 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1959
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • chambre 15 m²
  • cuisine
  • chambre 65 m²
  • entrée
  • WC
  • terrasse

Etage -1

  • WC
  • chambre 36 m²
  • salon/sejour 15 m²
  • garage 27 m²
  • buanderie

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 595 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 210 €

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