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Villeneuve-Loubet (06270)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²

1
Balcon
1
385 000 €
Réf 1023

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Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied du cœur de Villeneuve-Loubet et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m², situé au 3 et dernier étage d’une résidence bien entretenue.

- Un bien rare, idéal pour les familles comme pour un investissement confortable !

- L’agencement bien pensé vous offre :

  • Une entrée avec placard de rangement

  • Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter des belles journées

  • Une cuisine attenante pouvant facilement s’ouvrir pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale

  • 3 chambres de belles dimensions, parfaites pour enfants, télétravail ou invités

  • Une salle de bains fonctionnelle

  • Un WC indépendant

  • 2 dressings

- Atouts confort :

  • Vue dégagée sans vis-à-vis

  • Exposition ensoleillée, idéale pour baigner l’appartement de lumière naturelle

  • Chauffage collectif au gaz de ville

  • Climatisations réversibles

  • Volets roulants électrique pour plus de confort au quotidien

- Un plus appréciable : une cave privative pour le rangement
- Stationnement facile autour de la résidence + possibilité garage en sus du prix pour 30K€

Localisation idéale : à mi-chemin entre le charme du vieux village et la vie active de la Côte d’Azur, à proximité immédiate des grands axes, de la plage, et des zones d’activités.

Un bien en excellent état, habitable immédiatement, à fort potentiel de personnalisation.

À visiter sans tarder – Opportunité à saisir dans un secteur très recherché !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76 m²
  • carrez 76 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon
  • quartier ferrayonnes, proche village

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • salon/sejour 30 m²
  • salle de bain 3.65 m²
  • balcon 6 m²
  • chambre 12.5 m²
  • dressing 2.6 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 8.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 385 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 950 €

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BRISON IMMOBILIER Agence