Description de l'offre

SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE BRISON IMMOBILIER Située dans un quartier résidentiel, cette villa discrètement mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 190m² répartis sur rdc et un étage + un sous-sol de 110m², cette maison de qualité supérieure a été construite par un maçon pour lui-même, avec des matériaux authentiques et de qualité. Dès votre entrée dans la propriété, vous serez séduit par le charme provençal de cette demeure. Un vaste hall d'entrée mène à un double séjour de 50m² avec une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux donnant sur une terrasse et la piscine. La cuisine, de style provençal, entièrement équipée et avec un coin repas en véranda, vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur. Vous trouverez également une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Deux salles de bains et un WC complètent cet étage. La villa dispose également d'un sous-sol intégral de 130m², accessible par un escalier extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. S'étendant sur un terrain de 800m², cette propriété offre un cadre extérieur exceptionnel. Une superbe piscine traditionnelle en mosaïque est entourée de larges plages, idéales pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été entièrement équipée avec un barbecue et un four à pizza ajoute une touche supplémentaire pour les moments conviviaux en famille et entre amis. Un studio indépendant de 30m², attenant à la villa, offre une possibilité d'extension ou de location. Les caractéristiques supplémentaires de cette villa comprennent une exposition plein sud, des fenêtres en double vitrage, un excellent état général, un chauffage central au gaz de ville, ainsi que le charme et l'authenticité d'une construction traditionnelle de qualité. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles et à environ 1,5 km du village pittoresque de La Colle-sur-Loup. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa provençale exceptionnelle où charme et qualité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.